下北沢駅を中心に世田谷区エリア、小田急線沿線、京王線沿線、井の頭線沿線で不動産仲介・賃貸・売買の管理事業を展開
住まいをお探しの方、住まいを売りたい方など、多くのお客様の不動産に関するご相談に対応しています。
ただ買う・売る・借りる・貸すだけではなく、お客様のご要望に合わせた物件のご提案、資金計画、契約業務など、不動産の賃貸・売買・管理に関わるあらゆる業務を行っています。
主なサービス内容
- 不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理業務
- 不動産に関するコンサルティング業務
- 住宅の増改築、リフォーム及び室内外装飾工事の設計、管理、施工並びに
損害保険代理店及び生命保険の募集に関する業務 - 引越し会社、インターネット通信関連各種取次業務
オーナー様へ
建物設備やセキュリティなどのマンション管理はもちろんのこと、入居者募集から契約、更新、集金管理、クレーム対応、リフォームまで、わずらわしいオーナー様実務は私ども【いえ～る】が全面的にサポートさせていただきます。
オーナー様の資産管理を生涯にわたってバックアップすることが、私たちの重要な役割だと考えております。
資産運用型マンションを扱う企業は数多く存在しますが、「どの会社に大切な資産を任せるか」はとても重要なはずです。
私共【いえ～る】は、ただ空室資料を仲介業者にファックスしたり募集看板を設置するだけの募集窓口ではなく、独自の募集方法を用いてご成約まで時間を一番に考えて営業しております。
関東近郊だけでも約120社ほど協力不動産会社と提携しております。
「よく分からない会社に家賃管理まで全部任せるのは嫌だ」と思われる事もあると思います。
まずは、募集・客付け業務のみ任せていただく『募集窓口依頼』や、入居者様からの賃料振込先口座はオーナー様直接のままで、試しに短期間だけ管理委託する『お試し管理』などもございます。
「うちは築25年以上のアパートだから…」「うちはも古い戸建だから…」「うちは需要の少ない地方の物件だから…」と諦めないで下さい。
是非今一度、満室経営に向けて【いえ～る】にお任せ下さい。
安心管理システム
【いえ～る】空室の徹底管理
案内の際に不備や、臭いがなどがない様、定期的に巡回し、異常があるかを点検いたします。
【いえ～る】非常に高い入居率
日々更新されるインターネット広告での募集、及び強力な独自のネットワークを使い、入居率は都内でもトップクラスの実績を保ってます。
【いえ～る】トラブルの即改善
家賃回収や入居者からの相談、共用部分の維持管理など、日常のトラブルや雑用はすべていえ～るにお任せください。
【いえ～る】滞納家賃の督促
家賃を滞納しそうな方への入居は当然お断りしますが、万が一家賃滞納が生じてもいえ～るが督促いたします。
また家賃を保証してくれる保証システム会社との提携もしてますのでご利用も可能です。（保証料は借主負担）
【いえ～る】退去立会い及びリフォーム業務
退去の立会い、退去時の敷金精算、及び原状回復工事に関しては全ていえ～るが責任を持って行います。
入居時の状態を細かくチェックし、原状回復ガイドラインに従って立会いを行い、退去時に起こるトラブルを未然に防いでいます。
